最近看到很多近郊的社区项目，大佬们谁买了吗？

最近看到有近郊的社区项目，有独栋的自建房，也有联排的自建房，有70年产权的，还有20年的，40年的租赁的。这种房子和商品房或别墅是一个性质吗？ 价格便宜，有公交车有的还有地铁。有大佬买过吗？这种房子住起来咋样！